上海私家调查：离婚房子拆迁怎么办理房产证流程

离婚房子拆迁怎么办理房产证流程

一、离婚房子拆迁怎么办理房产证流程

离婚后房屋拆迁办房产证，先确定离婚时房产所有权约定。若属一方，凭离婚协议或判决书等申请；若为共有，需双方合作。申请人要提供身份证、户口簿等资料。因地区政策不同，办理流程有别，办理前建议向当地房地产管理部门咨询。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、离婚房子拆迁了户口怎么处理好

离婚后遇房屋拆迁，户口处置依具体情况和当地政策。有其他房产可迁户口，无房产可与前配偶协商暂留原拆迁地址或迁集体户口。但当地拆迁政策若按户口人数补偿，可能影响补偿分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子拆迁怎么办理房产证

离婚后房屋拆迁办房产证，先确定离婚时房产归属权是否明确。若离婚协议等已明确，当事人凭相关证明文件，如离婚协议书等，向房产管理部门申请。若未明确，需协商或通过法律手段确定归属权后再办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房子拆迁办理房产证，首先要确定离婚时对该房产的归属约定。如果明确归一方所有，那么这一方可以

凭借离婚协议或法院判决、拆迁补偿协议等相关文件，向拆迁安置部门提出办理房产证的申请。如果房产为双方共有，可能需要双方共同配合办理。在办理过程中，需要提供身份证、户口本、原房产证（如有）、拆迁相关文件等资料。具体流程可能因地区政策有所差异，建议您提前向当地房产管理部门咨询清楚。